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ECO POINT 2 – Neubau des Verwaltungsgebäudes

Kategorie des Baus:
Administrative
Aktivität:
Design-Arbeit, Projektmanagement

Die Gesellschaft KAMI PROFIT verarbeitete von November 2016 bis Mai 2017 die Realisierungsprojektdokumentation und das Projektmanagement zur Auswahl des Generalunternehmers des Baus für den Investor ECO POINT 2, GmbH. Das Auswahlverfahren wird Ende Mai 2017 abgeschlossen.

Der Gegenstand der Dokumentation ist:

Der Neubau des Verwaltungsgebäudes

Der Zweck des entworfenen Objekts ist es, gute, moderne und funktionale Verwaltungsräume zu schaffen. Das Gebäude wird aus großem Teil monofunktionell sein, mit vielen administrativen Räumen und damit zusammenhängenden Funktionen, wie z.B. Parken, und mit minimalem Raum für Imbiss (Café). Das Objekt wird achtstöckig sein, wobei die unteren 2 Etagen, die unterhalb des umliegenden Terrains liegen werden, primär als Tiefgaragen dienen werden.

Das komplette, neuentworfene Objekt wird man mit dem schon existierenden Objekt SO 001, das schon in der ersten Etappe gebaut wurde, verbinden, damit sie einen Komplex bilden, den man auch getrennt nutzen kann. Zum Eintritt in die Tiefgaragen werden eine zweibahnige Auffahrt im Objekt SO 001, als auch neugebaute Öffnungen in den Stahlbetonwänden zwischen den Objekten dienen.

Im Objekt wird es keine Produktionsstelle geben.

Die attraktive Lage des Zentrums in der Nähe der Hauptstraße, sowie auch der Ein- und Ausfahrt in und aus der Stadt Košice, stellt eine gute Voraussetzung für die Erreichbarkeit dar. Gleichzeitig besteht auch ein hohes Potential, dass sich die Räume schnell füllen und mieten werden.

Die architektonische Lösung des Objekts entspricht den klaren Anforderungen und Vorstellungen des Anlegers.

Die Lösung der Zufahrt und vor allem des statischen Verkehrs entspricht dem Zweck des Gebäudes  und der vermutlichen Klientele.

Das Objekt des Verwaltungsgebäudes befindet sich im Ostteil der Stadt Košice, im Furča Kataster, zwischen des Magnezitárska Straße und der Verbindungsstraße zwischen der Prešovská cesta Straße und der Hlinkova Straße, auf der rechten Uferseite des Bachs Moňok. Auf dem Grundstück steht in der Gegenwart das Objekt SO 001 mit Tiefgaragen, mit dem man das entworfene Objekt mithilfe von Fahrbahnübergängen so verbindet, dass sie bei den Grabungsarbeiten als ein Objekt wirken. Das Gebiet ist flach mit einer leichten Neigung in Richtung Südwesten. Die Baustelle ist im Norden durch die Magnezitárska Straße, im Süden durch den Bach Moňok, im Osten durch das Objekt SO 001 und im Westen durch weitere Grundstücke abgegrenzt. Die Magnezitárska Straße dient als Zufahrt.

Das Objekt SO 002 befindet sich 2 Meter über der Zufahrtstraße aus der Magnezitárska Straße.

Das Objekt wird an alle existierenden Netzwerke angeschlossen werden (Wasser, Kanalisation, Elektrizität, Schwachstrom), die bei der ersten Etappe beim Bau von SO 001 gebaut wurden. Beim Bau des Verwaltungsgebäudes wird es zum Kontakt mit den existierenden Netzwerken kommen, die umzulegen sind.

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